房地产招投标之外墙保温及真石漆技术规范要求
1、外保温技术要求：
1.1材料要求：本项目保温采用玻化微珠复合聚氨酯保温系统，具体做法详见做法附件（以效果图为准，施工前做样板区请建设单位确认）。
1.2具体做法：详见图纸，外墙保温材料及厚如下表：（如与此表不符以此表为准）
①外墙面部分保温为玻化微珠复合聚氨酯保温系统（综合耐火等级A级），采用20厚玻化微珠找平层+50厚现喷硬泡聚氨酯保温层；
②外门窗洞口侧边墙25厚玻化微珠；
③雨篷、空调室外机搁板板上板下、侧板、开放式阳台顶、女儿墙内侧具体以图纸为准。
④阳台线脚、女儿墙线脚等需要采用保温材料完成的外墙造型，做法详见建施节点详图。
⑤水平宽度≧2.0米的墙面采用锚钉固定，锚钉个数应满足相关规范要求(且满足≧6个/㎡)
1.3验收质量要求
1.3.1基层处理。基层墙体垂直、平整度应达到结构工程质量要求。要求墙面清洗干净，无浮土，无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉。聚氨酯防潮底漆要求涂刷均匀不得有漏底现象。
1.3.2保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
1.3.3抗裂砂浆的厚度控制。抗裂砂浆层厚度为3～5mm，墙面无明显示接茬、抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。
2、真石漆技术要求：
2.1本项目外墙装饰材料采用真石漆,具体施工位置详见建筑施工图、效果图；具体做法详见做法附件（以效果图为准，施工前做样板区请建设单位确认）。外墙漆分格尺寸结合效果图及施工图现场定，特殊位置现场请建设单位确定，准确尺寸以现场实际测量数据确定。
2.2验收质量要求
⑴漆膜与基材、漆膜之间附着牢固，不能剥离或脱落；
⑵各道漆膜干膜厚达到设计要求（总厚大于2mm），硬度与柔韧性适中；
⑶基面平整，无凹凸不平现象；
⑷无漏底、流挂、橘皮、针孔等弊病，漆膜光洁丰满、颜色光泽均匀一致；
⑸分格协调、阴阳角方正（使用PVC配套专用护角）、整体效果协调、美观；
⑹施工中所采用的材料必须符合国家环保要求及最新国家标准优等品质量要求：JG/T172-2005《弹性建筑涂料》、 JG/T210-2007《建筑外墙用底漆》、JG/T24-2000《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》、GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》、JGJ/T29-2003《建筑涂饰工程施工及验收规程》。
⑺施工时除应遵循本说明外，尚应符合国家有关规范、标准的要求，符合图纸设计和标准图集的要求，以及山东省建设厅及临沂市质监站的有关规章规定。
3、材料管理
⑴、承包方对材料质量负责，须报送各种规格材料样板及相应的产品性能资料经监理审核、确定。本工程所用的材料须采用有相应资质和生产能力的厂家生产的产品，每批次材料必须附有出厂合格证明和检测报告单。如一方对材料有异议，应进行检验。
⑵、本招标方式工程中所需的全部材料均由承包方负责采购运送至工地现场，并自行负责仓储保管。
⑶、承包方采购的材料须经发包方、监理验收确认，符合合同、设计、样板及有关标准要求后方可使用。如承包方采购的材料与合同、设计、样板及有关标准要求不符时，承包方应在发包方要求的时间内运出现场，重新采购符合要求的材料，并承担费用及延误工期责任。
⑷、聚氨酯采用等级为B1级，品牌为“顺达”；真石漆品牌为：“三棵树”。
